Chystám se prodat družstevní byt. Budu muset platit nějakou daň?

Družstevní „vlastnictví“ je formou nájemního bydlení, kdy je nájemce bytu současně členem družstva.  Z toho vyplývá zvláštní úprava převodu družstevního bytu, který není převodem vlastnictví k bytu, ale pouze převodem členství, přesněji členských práv a povinností  v bytovém družstvu, se kterým přechází na nového člena také nájemní právo k bytu.

V praxi se běžně realizuje převod členských práv a povinností za úplatu. Při převodu by se Vás  tedy mohla týkat daň z příjmu. Pro účely zákona o daních z příjmů se jedná o tzv. ostatní příjem. Od této daně je převádějící člen osvobozen, pokud je doba od nabytí do převodu členského podílu delší než 5 let nebo použije-li získané finanční prostředky na uspokojení svých jiných bytových potřeb, například na nákup jiného bytu, což je nejčastější případ. V opačném případě musí zaplatit daň z příjmu ve výši rozdílu mezi pořizovací a prodejní cenou  členského podílu v družstvu. V každém jednotlivém případě  Vám při realizaci převodu v zákaznickém centru SBD Sever ochotně poradíme.

Petr Černý-  jaro 2006